NOWOCZESNY DOM | LUDWINOWO DĘBSKIE
Dom z dużym potencjałem, położony w wyjątkowej lokalizacji — zaledwie 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi.
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 543 m². Nieruchomość została przygotowana z myślą o wygodnym i energooszczędnym użytkowaniu, a obecny etap realizacji pozwala przyszłemu właścicielowi na nadanie wnętrzom własnego charakteru.
Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący przestronny pokój dzienny o powierzchni 30,35 m², kuchnię 15,87 m², trzy pokoje, garderobę, łazienkę, dodatkową toaletę, hall, wiatrołap oraz kotłownię.
Dużym atutem nieruchomości jest 80-metrowy taras wyłożony gresem, a także wykonana wokół budynku opaska z kostki brukowej.
Działka jest w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym, posiada przesuwną bramę wjazdową oraz własną, utwardzoną drogę dojazdową bezpośrednio od głównej ulicy. Na działce wykonano również fundament pod garaż.
🏗️ Standard techniczny
Dom został wykonany z dużą dbałością o izolację i komfort przyszłego użytkowania.
* ściany z pustaka H+H
* ocieplenie budynku styropianem 25 cm
* strop żelbetowy ocieplony styropianem 15 cm wraz z wylewką
* dach odeskowany i zabezpieczony membraną
* blacha z izolacją akustyczną i przeciwwilgociową
* dach objęty 30-letnią gwarancją
* ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm, ognioodporną
* właz dachowy
* duże przeszklenia, w tym dwa okna o szerokości ok. 5 m
* jedno z przeszkleń typu HS
* narożne okno w kuchni
* konwektory przy dużych przeszkleniach
🔥 Ogrzewanie i instalacje
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz kompletną, działającą kotłownię.
Znajduje się w niej m.in. piec Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem wody o pojemności 144 litrów.
Kotłownia została w całości wykończona glazurą i terakotą.
Dom posiada:
* miejską wodę,
* szambo,
* prąd,
* instalację siłową,
* podziemną, zatankowaną butlę na gaz propan-butan,
* przygotowaną instalację klimatyzacji,
* zewnętrzne punkty poboru wody,
* przygotowane oświetlenie zewnętrzne,
* światłowód.
🔐 Bezpieczeństwo
Nieruchomość wyposażona jest w:
* system alarmowy obejmujący okna,
* czujniki ruchu,
* zewnętrzne kamery monitoringu.
🛁 Przygotowane wnętrza
W domu wykonano gładzie na ścianach — powierzchnie są przygotowane do malowania.
Trzy pokoje, przedpokój, wiatrołap oraz garderoba zostały wyłożone gresem.
Duża łazienka oraz toaleta są w całości wykończone gresem. W cenie nieruchomości pozostaje również kompletne wyposażenie łazienek, m.in. wanna, prysznic, umywalki, dwie miski WC oraz armatura, znajdujące się w opakowaniach.
📍 Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie.
Dom znajduje się około 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi, co daje możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych regionu przez cały rok.
W pobliżu znajdują się m.in.:
* Serock — około 10 minut
* Legionowo — około 18 minut
* szkoła podstawowa
* kościół
* sklepy, w tym Lidl i Biedronka
* hotele i kompleksy wypoczynkowe Windsor oraz Warszawianka, oferujące SPA, baseny, aquaparki, restauracje, plaże i sporty wodne.
Dodatkowym atutem jest komunikacja publiczna. Z przystanku Ludwinowo Dębskie kursuje Lokalna Komunikacja Autobusowa linii 5, zapewniająca dojazd bezpośrednio do dworca PKP w Legionowie. Dojazd do stacji zajmuje około 14 minut, a dalej można skorzystać z połączeń SKM w kierunku Warszawy.
🌿 Dom na co dzień i na weekend
To propozycja dla osób, które chcą połączyć prywatność dużej działki, bliskość natury i wody z dobrym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy.
Nieruchomość może być zarówno komfortowym domem rodzinnym, jak i miejscem weekendowego wypoczynku poza miastem.
Cena: 1 590 000 zł
MODERN HOUSE | LUDWINOWO DĘBSKIE
A house with great potential, situated in a unique location — just 2 km from the Zegrze Reservoir and the Narew River.
For sale: a spacious detached house located on a large, fenced plot of 1,543 m². The property has been designed for comfortable and energy-efficient use, and the current stage of completion allows the future owner to give the interiors a personal touch.
The house has a functional layout including a spacious living room of 30.35 m², a 15.87 m² kitchen, three rooms, a walk-in wardrobe, bathroom, additional toilet, hall, entrance hall and boiler room.
A major advantage of the property is the 80 m² terrace finished with gres tiles, as well as the paving stone band made around the building.
The plot is fully fenced with panel fencing, has a sliding entrance gate and its own hardened access road directly from the main street. A foundation for a garage has also been constructed on the plot.
🏗️ Technical standard
The house has been built with great attention to insulation and the comfort of future occupants.
* walls made of H+H blocks
* building insulated with 25 cm polystyrene
* reinforced concrete ceiling insulated with 15 cm polystyrene with screed
* roof boarded and protected with a membrane
* sheet metal with acoustic and damp-proof insulation
* roof covered by a 30-year warranty
* roof insulated with 20 cm fire-resistant PUR foam
* roof hatch
* large glazing, including two windows approximately 5 m wide
* one HS-type glazed unit
* corner window in the kitchen
* convectors by the large glazed areas
🔥 Heating and installations
The property is equipped with underfloor heating throughout the entire building and a complete, fully operational boiler room.
It includes, among other things, a Viessmann Vitodens 100 boiler with a 144-liter hot water tank.
The boiler room is fully finished with wall and floor tiles.
The house has:
* municipal water,
* septic tank,
* electricity,
* three-phase power installation,
* an underground, filled propane-butane gas tank,
* a prepared air conditioning installation,
* external water intake points,
* prepared external lighting,
* fiber optic.
🔐 Security
The property is equipped with:
* an alarm system covering the windows,
* motion sensors,
* external surveillance cameras.
🛁 Prepared interiors
The walls in the house have been finished with smooth plaster — the surfaces are ready for painting.
Three rooms, the hallway, vestibule and walk-in wardrobe are finished with gres tiles.
The large bathroom and toilet are fully finished with gres tiles. The price of the property also includes complete bathroom equipment, such as a bathtub, shower, washbasins, two WC bowls and fittings, all in their original packaging.
📍 Location
One of the property's greatest advantages is its location.
The house is located about 2 km from the Zegrze Reservoir and the Narew River, offering the opportunity to enjoy the recreational attractions of the region all year round.
Nearby there are, among others:
* Serock — about 10 minutes
* Legionowo — about 18 minutes
* primary school
* church
* shops, including Lidl and Biedronka
* hotels and leisure complexes Windsor and Warszawianka, offering SPA facilities, swimming pools, water parks, restaurants, beaches and water sports.
An additional advantage is public transport. From the Ludwinowo Dębskie bus stop, the Local Bus Service line 5 runs directly to the PKP railway station in Legionowo. The journey to the station takes about 14 minutes, and from there it is possible to use SKM connections towards Warsaw.
🌿 A home for everyday living and weekend escapes
An offer for those who want to combine the privacy of a large plot and closeness to nature and water with convenient access to infrastructure and Warsaw.
The property can serve both as a comfortable family home and as a weekend retreat outside the city.
Price: 1,590,000 PLN